Bij een lineaire hypotheek lost u iedere maand een vast bedrag van uw hypotheek af. Daarnaast betaalt u rente over uw lening. De maandlasten zijn aan het begin van de looptijd aan de hoge kant, doordat de rente natuurlijk wordt berekend over het nog openstaande bedrag. De totale lasten nemen echter geleidelijk af, doordat het bedrag waarover u rente betaalt, langzaam daalt. U kunt zelf bepalen in hoeveel jaar u uw hypotheekschuld wilt aflossen.
Voordelen
De totale rentelast gedurende de looptijd is absoluut gezien lager dan bij andere hypotheeksoorten. Door de relatief snelle aflossing bouwt u vlug kapitaal op. De maandlasten nemen geleidelijk af, doordat de rentelast daalt.
Nadelen
U kunt vaak minder hypotheek krijgen vanwege de hoge maandlasten in het begin. U gaat steeds minder rente betalen, waardoor u ook minder profiteert van de fiscale voordelen. De rentelasten dalen, waardoor ook de hypotheekrenteaftrek afneemt
Voor wie?
Een lineaire hypotheek is bij uitstek geschikt voor diegenen die hun maandlasten willen zien dalen. Mensen die op dit moment een goed inkomen hebben, maar verwachten hun inkomsten in de toekomst te zien afnemen, kunnen bijvoorbeeld kiezen voor deze hypotheek. Daarnaast biedt deze vorm veel zekerheid. U weet precies wat u uiteindelijk aflost.